成人店目前的選址三要素

2023/6/3 16:44:26 ChinaSexQ.com 發(fā)表評論

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位置決定店鋪的生死這應該是大家對成人店的一個共識了。今天借機給大家分享下在目前成人店遍地開花的情況下我們選址應當避免哪些誤區(qū)！
我認為成人店目前的選址三要素是以下三點：
1、人流
2、租金
3、周圍的環(huán)境
人流指經過店鋪步行的行人和騎車的，開車的不算。另外我們還得注意你的店鋪是不是一些必經之路，如果是必經之路那一般是非常有利的，絕對不能選在只有一盒出口的路段。
租金這個應該都能理解，總不能開店成了給房東打工。
周圍的環(huán)境是指店鋪周圍的有利和不利因素，比如我們常說的酒店、按摩店、網(wǎng)咖、藥店等都是有利因素，店鋪旁邊的燒烤攤是不利因素。對于一個店鋪來講很多時候都是有利因素和不利因素并存，我們只能盡量去選擇有利因素多的店鋪，避開一些根本不能開的不利因素，比如旁邊就是一個營業(yè)到凌晨的燒烤攤。有利因素也要具體分析，比如店鋪旁邊有一個酒店，但如果這個酒店入住率很低，可能都快倒閉了，那么它對你店鋪的促進作用就不會太大。
選擇一個適合的店鋪**終我們考慮的一定是性價比**好的鋪子，綜合上面三個要素去衡量，沒有十全十美的店鋪，我們要做的就是找到目前性價比做好的店鋪。
關于目前成人店選址的誤區(qū)，我總結了一些常見的

1、選在鬧中取靜的地方
其實鬧中取靜是個悖論，既然鬧了就不可能靜。你可能會想我開在繁華地段附近的小巷子里不就是鬧中取靜嗎？的確是靜了，但是請問鬧從何來？也就是說一些偏僻的小巷子不適合開成人店，除非是在小巷子和主街交口的地方。
2、小區(qū)入口不能開店
目前成人店跟以前不一樣，以前大家對成人用品接受度不高，現(xiàn)在大家都習以為常了，所以現(xiàn)在成人店開在小區(qū)入口這類型的地方并不會存在什么問題。當然我講這話是專門指小區(qū)入口這一個因素，具體一個小區(qū)入口是否適合開店還得根據(jù)其他因素綜合衡量。
3、房租越低越好
很多人開店都想節(jié)省投資資金，想著房租低一些風險低一些。這本身沒錯，只是房租低一半情況下人流就不會高，但人流是決定位置好壞的第一要素。所以在衡量位置性價比的時候并不是租金越低越好，這點請大家切記切記。
4、扎堆開店
這種情況我發(fā)現(xiàn)很多城市都是這樣，諸如按摩一條街，城市的老城區(qū)，酒店集中區(qū)，大學城，公寓附近都扎堆開在一起，我不建議扎堆開店，如果一條街道上已經開了三家以上請慎重考慮。
選擇一個適合開店的鋪子現(xiàn)在越來越難，本人深有體會，請慎重選擇！這個生意可以賺錢，但如果沒有適合的鋪子那你的店鋪基本就會開車雞肋店，一個月也不虧，賺個千八百的。開店不易，且行且慎重

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