開(kāi)成人用品無(wú)人售貨店，究竟怎么選址好，要符合哪些條件

2022/10/21 11:29:15 ChinaSexQ.com 發(fā)表評(píng)論

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好多人說(shuō)，開(kāi)成人用品無(wú)人售貨店，要找鬧中取靜的地方，有道理，但是太片面！

分享一些選址失誤的案例，還有一些是市場(chǎng)研究選址失誤的案例：

案例一：偏僻的小巷子——由于便宜，所以租下來(lái)了，一個(gè)月主要500元，可以算一下，一天賣一盒避孕套就能盈利，當(dāng)然這個(gè)店也沒(méi)虧，因?yàn)榉孔馓阋�，但是一直生意上不去，因�(yàn)樘�，很多人都找不到，客流量太低，做不大賺不了錢。

案例二：大學(xué)城——很多人喜歡開(kāi)在大學(xué)城，我也有試過(guò)很多次，有很多都是成功的，但是唯獨(dú)有一個(gè)非常失敗，因?yàn)樘拷髮W(xué)了，一到寒暑假就沒(méi)人了，所以大學(xué)城的店，不能只做學(xué)生生意。

案例三：小區(qū)門口——這個(gè)就不多說(shuō)了，小區(qū)門口就是街坊鄰居，顧客不好意思進(jìn)去。

案例四：中小學(xué)門口——國(guó)家有規(guī)定的，中下學(xué)門口是不允許開(kāi)這種店的，我認(rèn)識(shí)一個(gè)店主，剛開(kāi)業(yè)，工商局和城管就來(lái)人了。

案例五：農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)——一般城市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)還行，因?yàn)楹芏噜l(xiāng)鎮(zhèn)還是比較繁華的，但是很多農(nóng)村的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，大部分人都出去打工去了，沒(méi)有什么人，開(kāi)不起來(lái)。

（那么很多人都要問(wèn)那應(yīng)該如何選址呢？）

1、首先是評(píng)估區(qū)域，要不找生活區(qū)，要不找?jiàn)蕵?lè)區(qū)。

1：生活區(qū)最好是年輕人多的區(qū)域、租房子多的區(qū)域、生活氣息濃厚的區(qū)域，比如一個(gè)社區(qū)理發(fā)店多，這里就不錯(cuò)，類似于花店、網(wǎng)咖、賓館、寵物店等等，都是生活區(qū)的參考物。

其次是評(píng)估街道，最好不要找8車道，路太寬，對(duì)面的人懶得過(guò)來(lái)，車多人少。也最好不要那種門口全是樹(shù)的街道。然后評(píng)估街道上的配套，也就是參考物（比如賓館、酒店、按摩足浴、KTV等）和干擾物（比如燒烤攤、中小學(xué)、母嬰店等）

最后是評(píng)估店鋪，區(qū)域可以、街道的配套也可以，而且有面積合適的鋪?zhàn)樱?-10平方），或者能跟房東談隔斷出來(lái)也行。最后才是評(píng)估店鋪，肯定是要蹲點(diǎn)，蹲點(diǎn)是看人流量，主要是晚上，人一定不能多，白天越多一些倒是好事。

選址的核心，是靠近消費(fèi)者，我們主要的消費(fèi)者是40歲以下的人，所以要找年輕人多的社區(qū)，或者年輕人喜歡玩的地方。比如深圳的城中村就有很多年輕人，開(kāi)店基本上都能做好，比如上海有很多短租公寓。很多縣城中心地帶，年輕人喜歡去玩。還有一些工業(yè)區(qū)，廠里的小伙子小姑娘平時(shí)消遣的地方也不錯(cuò)。

很多人問(wèn)我，城中村好還是大學(xué)城好？小區(qū)能不能開(kāi)？火車站周邊怎么樣？其實(shí)成人用品無(wú)人售貨店選址，不能光看區(qū)域，看完區(qū)域要看街道，最后還要進(jìn)一步分析店鋪的人流量。

1：不要開(kāi)在繁華的主街道：金融中心，地鐵口，店面租金很高，又不是開(kāi)銀行，不需要選這么好的地段。人流量過(guò)大反而會(huì)影響生意，沒(méi)有人愿意當(dāng)這一大街的人的面去買成人用品的。

2：不要開(kāi)在車速比較快馬路寬闊的路邊：因?yàn)檐囁偬欤瑳](méi)人會(huì)注意到你這個(gè)店。這樣的地方車多人少。

3：不要開(kāi)在中小學(xué)、幼兒園附近根據(jù)國(guó)家工商教育局規(guī)定，不得近距離（200米）范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)成人用品商店。其他選址禁忌：母嬰店隔壁、夜市主街道、公園或者人流量太低的地段。

4：不要開(kāi)在餐飲店隔壁：很多餐飲店?duì)I業(yè)時(shí)間比較晚，特別是火鍋店、燒烤店、大排檔，到了晚上門口依然絡(luò)繹不絕，成人用品主要的營(yíng)業(yè)時(shí)間是晚上，開(kāi)在這樣的店隔壁肯定會(huì)影響生意。

5：盡量選在量大一點(diǎn)的地段附近，但不要選在鬧市當(dāng)中，要在鬧中選靜的地方

6：火車站、汽車站、公交線路、酒店、賓館、娛樂(lè)區(qū)、工廠、大學(xué)城附近等。

7：借助扎堆效應(yīng)選在已開(kāi)業(yè)的傳統(tǒng)成用品店附近。

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