新手開(kāi)店一定要看！！成人無(wú)人超市開(kāi)店選址篇

2023/12/12 16:47:44 ChinaSexQ.com 發(fā)表評(píng)論

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做電商所謂“七分靠選品，三分靠運(yùn)營(yíng)”，同理24小時(shí)成人無(wú)人超市也是如此，“無(wú)人”的主旨也在于選品，而成人用品店亦注定了它的高利潤(rùn)率、低購(gòu)買率。

成人無(wú)人超市鋪生存究竟依靠什么呢？“七分靠選址，三分靠運(yùn)營(yíng)”。事實(shí)證明，經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)品或服務(wù)基本相同的店鋪，會(huì)因?yàn)檫x址的不同，從而使利潤(rùn)出現(xiàn)明顯差異。不理會(huì)店鋪周圍的市場(chǎng)環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)狀況，任意或是僅憑知覺(jué)經(jīng)驗(yàn)的選址，是難以經(jīng)受住考驗(yàn)并獲得成功的，除非運(yùn)氣爆棚。

我們?cè)诔扇擞闷返赀x址上得一并結(jié)合客流量的多少、顧客購(gòu)買力的大小、顧客消費(fèi)結(jié)構(gòu)、店鋪對(duì)潛在顧客的吸引程度以及競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)弱。

選址的適當(dāng)，便占有了“地利”的優(yōu)勢(shì)。單身人口、不婚主義者激增，國(guó)家對(duì)安全措施的知識(shí)灌輸，這便是“天時(shí)”。運(yùn)營(yíng)的得當(dāng)，這便是“人和”。本篇將圍繞“地利”詳細(xì)展開(kāi)：

選：①大學(xué)城周邊商圈：大學(xué)城周邊商業(yè)氛圍一般很好，龐大的人口基數(shù)，大街小巷的住宿，無(wú)疑對(duì)成人用品的需求足夠大（之前在學(xué)校經(jīng)常發(fā)現(xiàn)用過(guò)tt的身影，有甚者有充氣娃娃的殘骸。

②城中村、單身公寓、出租屋集中地：這是打工者安身的集中地，人口流動(dòng)性較大，男性單身人口及情侶選擇居多，是成人用品的精準(zhǔn)客戶。我的二店選址類似，周圍都是安置房，打工人。

③工業(yè)園區(qū)員工宿舍周邊：廠區(qū)顧名思義，人口數(shù)龐大，且單身人口較多或是夫妻，該類人群無(wú)疑是產(chǎn)品精準(zhǔn)用戶的不二人選。

④城鄉(xiāng)結(jié)合部、縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)：城市競(jìng)爭(zhēng)過(guò)大，大部分市場(chǎng)已經(jīng)飽和，選擇到合適的店鋪且想要盈利很難，很多品牌商已走下沉市場(chǎng)，縣城競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較小，大部分還市場(chǎng)空白，租金便宜，城市務(wù)工一一反鄉(xiāng)潮，市場(chǎng)潛力巨大。

不選：①燒烤大排檔旁：成人用品交易大部分產(chǎn)生于晚上，燒烤營(yíng)業(yè)時(shí)間與店鋪時(shí)間相沖，影響交易。

②紅燈區(qū)、一級(jí)街道：有粉絲問(wèn)店鋪在這曝光度才高，為何不選？一般主街道車流量巨大，我們要選的是人步行流量大的地方。其次一級(jí)街道房租巨貴，隨便一個(gè)五六平的鋪面都是兩三千起步，巨額的房租影響收益，成本投入過(guò)大。

再而是巨大的人流量影響進(jìn)店購(gòu)買率，畢竟還算隱私行業(yè)，明目張膽進(jìn)店買東西很多人還是不敢的。臨街的可以考慮二級(jí)街道或是三級(jí)街道。太隱蔽了也不行，很多老店鋪就躋身于不到一米寬的小巷子，沒(méi)有地址位置認(rèn)證，沒(méi)有垂直招牌，在這燈紅酒綠的社會(huì)曝光度越來(lái)越小終會(huì)被淘汰。

③中小學(xué)直線距離200米，周邊都不能開(kāi)設(shè)，否則會(huì)接到無(wú)盡的投訴以及強(qiáng)制關(guān)店，還是不挑戰(zhàn)法律權(quán)威了。

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